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湖南法治報訊（通訊員 羅麗芳 劉思園）騰房類執(zhí)行工作因具有對立情緒大、突發(fā)狀況多、風(fēng)險系數(shù)高等特點(diǎn)，一直是人民法院強(qiáng)制執(zhí)行工作的重點(diǎn)難點(diǎn)。株洲某摩托車廠申請執(zhí)行鐘某等租賃合同糾紛系列案，是株洲某摩托車廠破產(chǎn)衍生的13個案件。某摩托車廠破產(chǎn)后，租戶一直不愿騰退租賃的門面、廠房，抵觸情緒大且溝通困難。某摩托車廠破產(chǎn)管理人向法院申請強(qiáng)制執(zhí)行清空場地，請求騰房面積18556.35，涉及廠房8個，門面5戶。近日，蘆淞區(qū)人民法院對系列案件強(qiáng)制執(zhí)行，得到了多方好評。

法院經(jīng)調(diào)查了解，某摩托車廠破產(chǎn)后面臨政府收儲企業(yè)資產(chǎn)，資金用于償付1000余名職工工資，繳費(fèi)欠繳社保等。執(zhí)行進(jìn)展緩慢不僅影響資產(chǎn)收儲進(jìn)度，還影響職工合法權(quán)益的兌現(xiàn)。另一方面，某摩托車廠因清退廠房涉及租賃戶人數(shù)眾多，歷史遺留問題復(fù)雜，處理不慎極易引發(fā)群體性事件。執(zhí)行過程中如何兼顧各方利益，達(dá)到法律效果、社會效果和政治效果的統(tǒng)一，考驗(yàn)執(zhí)行者的擔(dān)當(dāng)和智慧。

為高效穩(wěn)妥推進(jìn)執(zhí)行，蘆淞區(qū)人民法院多次向黨委政府、市中院匯報。在中院指導(dǎo)下制定執(zhí)行工作方案，成立專項(xiàng)工作小組迅速開展各項(xiàng)工作。立案當(dāng)天，法院張貼送達(dá)執(zhí)行通知書、報告財產(chǎn)令、執(zhí)行裁定書，裁定書生效后張貼騰房公告。通過上門走訪，了解租賃戶不騰房的困難和問題。針對性采取措施，逐個突破解決。針對兩個門面租戶無法變更煙草證登記地問題，請求市煙草局協(xié)助執(zhí)行，上門為租戶依法變更煙草證后租戶順利騰退。針對租賃戶拖欠次承租人押金問題，不厭其煩組織協(xié)調(diào)，對協(xié)調(diào)解決不成的，引導(dǎo)次承租人通過訴訟方式解決。針對廠房沒有對應(yīng)騰空場地問題，向土地儲備中心了解搬遷場地、規(guī)格及費(fèi)用情況，與被執(zhí)行人一同看現(xiàn)場、找房源，落實(shí)搬遷場地。

執(zhí)行過程中，蘆淞法院結(jié)合正在開展的“執(zhí)行局長在執(zhí)行，代表委員看執(zhí)行”活動，邀請省、市、區(qū)人大代表實(shí)地察看，見證執(zhí)行行動，凝聚了執(zhí)行合力。最終，系列案件得以順利執(zhí)行。

作者：羅麗芳 劉思園

責(zé)編：劉惠明

一審：曾金春

二審：伏志勇

三審：萬朝暉

來源：湖南法治報